房地产经纪人职位描述：在不断变化的景观中大脑，肌肉和魅力
所以你正在考虑成为一个房地产中介？恭喜！这是一个令人兴奋和繁忙的行业，增长了很多机会。住房市场肯定看到过去几年中的主要起伏和下降，但事实是总会有人需要一个现场。职业转移，婚姻和新婴儿一直发生，无论市场如何运作。即使可能永远不会是另一个住房繁荣就像我们在2000年代初看到的那样，购买和销售房屋永不停止。那就是你进来的地方。
一些整体工作要求是显而易见的。您可能会在您的桌子上经常在您的脚上，所以可以为很多步行和楼梯准备。聪明，积极的个性也是必须的，因为你将达到所有类型的客户和房主。强大的推动销量是关键，但具有良好的现实期望感同意令人很重要。有时候，你需要谈论某人购买某个房子（可能是他们买不起的人，或者需要太多工作的人），即使快速销售会为您委托。建立良好的客户关系只是房地产代表职位描述的一部分。让我们来看看一些其他方面。
首先和最重要的 - 信托义务对您的客户
当我们在第二个婴儿出现后我正在寻找新的家园时，我记得一个特别地考虑一所房子。它比我们所看到的其他家庭更好，并在止赎，这意味着我们实际上可能会负担得起。它在一个非常富裕的地区，屡获殊荣的学校，它为我们的家庭有很多空间。这些问题是，它的需求是对一些重大装修的需求，并且在如此高端社区的事实意味着税收是令人难以置信的陡峭。即使我在此刻可能会在情感上做出反应，并放了一份邀请在那个房子里，我的代理人谈到了我。她知道这对我们来说很多，有两个幼儿，在我们的职业生涯中仍然相对较新。
我在介绍中阐述了这一点，但你在始终始终为客户的最佳利益工作是至关重要的。有时，将有一些情况，似乎让自己的兴趣景点诱人，甚至首先是第三方的兴趣，但保持你的客户在最前沿将导致更有益的关系。他们相信你的信任越多，他们就越有可能与你合作，而且在未来再次购买或卖出时，他们就越有可能回到你身边。
寻找房屋并向您展示为您的客户
这似乎是显而易见的，但它可能比你想象的更多。很多时候，您的客户将在3英亩的土地上拥有四卧室房屋的这些馅饼梦想，当实际上，他们的预算实际上只是负担他们的公寓。为了获得最佳场景，将获得高低，并将其展示给您的客户。您必须在您的选择中灵活，创造性。也许他们不能在城镇中间承担那个大型的房屋，但如果你能找到它们的东西，那么更多的通勤？也许他们想要三间卧室，但你找到了一个伟大的两卧室房子，阁楼成品。帮助他们看到家庭中的潜力，而不是看他们。
当您将客户带到这些家庭时，您可能在最初的几秒钟内了解他们是否喜欢或讨厌它。重要的是要向他们展示房产的各个方面，因此他们可以做出更合理和更少的情绪决定。他们可能会爱上房子的分期和介绍，但没有注意到电气问题。您了解房屋购买的专业知识将对您的客户引导您的客户对他们的正确家庭提供极大的帮助。
此外，请确保您在该地区均舒适。如果你有一个良好的方向感，你都是一定的。如果没有，请确保有一个可靠的导航系统。您将展示有时距离您的生活和工作之外的一小时的房屋。
营销
请记住，您不仅仅是买方的代理商。您的卖家将需要您的帮助。房屋很难卖，所以确保你有一些技巧暂存，摄影和文案。让人们想来这所房子，即使不是他们认为他们想要的房子。该系统两种方式都适用。跟进任何展示，并将有关方面携带。可以以优惠为客户销售房屋的房地产经纪人刚刚为客户赢得了客户。
披露和谈判
当然，将有保密信息，您是众所周知的作为房地产交易的一部分。虽然你有责任保持这些事情的私密，但它也是你的道德责任透露您所知的任何问题。如果这座房子过去有洪水或霉菌，则需要说这些事情。如果房子因离婚而出售，那不是任何人的生意，除了卖方。可以在这里找到更多关于道德和行为。
一旦您的客户来到决定购买或出售，代表他们的谈判是您作为房地产经纪人的另一个大型方面。您希望为您的卖家提供最高的价格，以及您买家的最低价格。然后，您可以向您的快乐客户端交出钥匙 - 为工作做得很好的工作奖励。
