real-estate-photography-tips无论你是从事房地产经纪人还是房地产摄影师,为待售房屋拍照的目的都是为了极大地提高买家的兴趣,使房产尽快售出。值得注意的是,大多数正在寻找下一个家的购房者首先会上网进行搜索。因此,为了让买家清楚地了解房子到底是什么样子,高质量的图片配上房子的描述是非常必要的。这将防止每个人,从购房者到房地产经纪人,分别浪费时间查看或展示一个从一开始就不适合的房子。

捕捉最好的图像,将脱颖而出的竞争对手,并拿出所有最好的功能,在一个家不是一件容易的任务。第一步包括了解你的相机和它的功能,以及你如何使用你的设备在各种不同类型的地点拍摄,仍然得到最高质量的结果。如果你需要基本知识的帮助,采取这一课程,它侧重于从选择正确的相机模式,以获得完美的曝光在每一张照片的一切。一旦你真正知道如何在低光和紧张的环境中使用你的相机,你将能够捕捉到最好的图像,无论你发现自己在什么类型的财产。

与业主合作

一个整洁的家会使房子在照片上看起来更大,更吸引人。它还将确保您在发布图像之前有更少的编辑。只需让房主在你约会前把杂物清理干净,这样你就可以放心,你会有足够的工作空间。

选择正确的时间

当要拍摄房屋的内部和外部时,时机就是一切。外的一个属性,选择一个时间当太阳不是太苛刻,您可以捕获大量的细节,特别是如果有美丽的景观展示。这很重要,如果说家庭因为抑制吸引力的第一件事是吸引买家。参加风景摄影课程可以让你掌握拍摄外景所需的技巧如果你对户外拍摄没有信心的话。

至于室内,也最好选择一个时间,比如上午10点左右或下午3点左右,这段时间阳光不会太强烈地从窗户射进来。这将确保你可以适当地曝光每一张照片,没有阳光的妨碍。

这是一个好主意,与房主讨论你的选择,因为他或她会知道什么时候流经家里的自然光是最佳的一天。这将确保你能在第一次拍好照片的时候预定一个合适的拍摄时间。

带上足够的装备和备用装备

带着合适的设备,无论房间是大是小,你都能拍到最好的照片。然而,如果你仍然注意到你的照片有问题,本课程将教你如何修复摄影师最常见的错误,以及如何避免他们的下一次

对于狭小的房间或室外照片,可用一个小的梯子,这样你可以给自己一个额外的高度,把碍事的物体从你的视野中移开,获得一个更好的视角。随身携带一个小三脚架,可以轻松地放在狭小的空间里,同时确保每一张照片都是水平的,没有握手留下的模糊痕迹,这也是一个好主意。许多专业摄影师在拍摄前使用小水准仪和三脚架,以绝对确定相机是直线的。这将减少你花在编辑照片使他们水平的时间。

带上备用设备,包括备用相机、备用存储卡和备用电池,也是确保一切顺利进行的必要措施,尤其是摄影设备可能会意外故障或在现场时损坏。还要带上各种干净的镜头,以确保你能在家里的每一个地方都拍出有吸引力的照片。

照明设备是可选的,因为你可以在拍照前打开每个房间内的灯。但有时,即使房间开着灯,也还是很黑,特别是在空间内没有顶灯的情况下。其他时候,紧凑型荧光灯或白炽灯发出的光芒让照片显得不那么吸引人。因此,拥有你自己的灯,以及用来照亮房间的闪光灯,将帮助你调整这些问题,而不必在你坐下来编辑照片时一次性处理所有这些问题。

为最好的投篮做好准备

一旦在你的位置,是时候开始设置,以确保每一个镜头将是清晰的,并带出最好的品质的家。打开所有的灯可以防止照片暗哑、有颗粒感,尤其是如果你选择不带照明设备的话。

给每个房间拍几张照片,尝试不同的灯光、不同的角度和曝光设置,以及不同的视角。一个好的规则是在每个房间里走一圈,通过相机的取景器看,直到你找到有利位置,使房间显得更大,更吸引人。一旦您上传您的图像到您的计算机进行编辑,您将有很多选项来工作,然后您可以选择最高质量的图像,代表最好的财产。

另外,一定要注意房间里的任何物体,它们最终可能会成为最后一张图片的眼中钉。请主人移走这些物品,或者你自己暂时把它们移开。再说一次,简单地让房主在你预约之前收拾一下可以减少这种情况发生的风险。

使用广角镜头可以帮助你拍摄狭窄的空间,但要注意失真。有时,最好是拍摄空间不同部分的多张照片,然后在编辑时将它们缝合在一起。

不要忘记拍摄大量的照片的任何地方的房子,真正突出作为独特的其他财产在该地区,如一个地面游泳池或一个完善的花园区域。一个办公室,一个完工的地下室,和一个游戏室也将突出的特点的例子,所以拍摄额外的照片,以及这些区域。

编辑图像,使他们完美

即使你不能得到完美的图像在相机,照片编辑软件是可用的,以帮助你转换每一个需要的图像。阅读这个博客为使用Mac平台的专业人士提供了最好的照片编辑软件指导

首先,对图片进行裁剪,从顶部、底部和侧面移除不想要的物体或干扰物。裁剪的目的也是为了在房间里建立一种开放和空间感。你的照片编辑软件也应该有一个工具,可以让你快速水平照片,以一个角度拍摄。

调整白平衡将消除任何不必要的黄色或绿色色调内的图像,这是由于相机或摄影师选择错误的设置时拍摄。同样的,调整对比度可以让空间中的颜色和细节更加突出,所以要花时间根据需要增加或减少每幅图像中的对比度,直到你找到合适的饱和度。

通过练习来提高你的技能

房地产摄影师必须磨练他们的技能,学习如何在各种不同的建筑中工作,同时仍然获得最高质量的图像,这将吸引购房者,并帮助卖家和房地产经纪人在众多其他待售房产中脱颖而出。这是一个充满活力和令人兴奋的领域,因为每个家庭都提供了新的挑战和机会来练习和提高。许多专业人士会比较新旧图像,以判断它们的进展情况,并找出他们需要改进的薄弱环节。工作做得好的奖励包括出售房产数量的增加。

如果你准备好成为一名房地产摄影师,或者如果你是一名房地产经纪人,想知道如何在不聘请专业人士的情况下捕捉优秀的图像,通过这门课程学习拍摄房地产和建筑所需的所有技能

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